جبل عمر بمكة المكرمة

يقع جبل عمر في الجهة الغربيّة لمكة المكرمة بالقرب من المسجد الحرام، وهو منطقة تمتاز بمبانيها القديمة إلّا أنّها تفتقر إلى العديد من المرافق الرئيسيّة مثل الصرف الصحي، ولهذا فقد تمّ إنشاء شركة سميت باسم الجبل حتى تقوم بتطوير وتجديد المباني الواقعة فيه، وكان هذا التأسيس عام 2006م

مشروع جبل عمر هو أحد المشاريع الاستثمارية السكنية التي تقام حالياً في مكة المكرمة،

يقام هذا المشروع فوق جبل عمر في الاتجاه الغربي من المسجد الحرام،

ويغطي مساحة تبلغ حوالي 230000 متر مربع ويحد الموقع شرقا شارع إبراهيم الخليل والذي يلتف شمالا ليصبح أم القرى.

ويهدف هذا المشروع إلى تعمير المناطق المطلة على الحرم بمكة المكرمة.

وتملك العقارات المطلة على الحرم وتطويرها وإدارتها واستثمارها وتأجيرها.

وتنفيذ كافة الأعمال الهندسية والمعمارية اللازمة للمسح والتشييد والبناء والصيانة والهدم.

وتوفير المساحات السكنية والتجارية الملائمة مع ما تتطلبه من مرافق وخدمات. زتحقيق عائد اعلي للعقارات المحيطة بمنطقة المشروع،

تبلغ مساحة جبل عمر حوالي 230.000 متر مربع، وبما أنّه من المناطق التي تُطلّ على الحرم المكي كان لا بُدّ من تطويره وإنشاء المباني والفنادق، وذلك ليتم استغلال هذه المساحة الواقعة في منطقة مميزة، ولكن تضاريس هذا الجبل أدت إلى بطء تطوّر المشروع؛

فبعض المباني تمّ بناؤها بشكل أفقي،

وأخرى تمّ بناؤها على المنحدرات،

وما زاد الأمور تعقيداً هو بعد الجبل عن المرافق الأساسية ممّا تطلّب إنشاء قنوات لتزويده بالمرافق الصحية اللازمة للسكان الذي سيقطنون أو ينزلون فيها كزائرين.

حاليّاً تم إنشاء العديد من الفنادق التي أصبحت جاهزة للسكن، وهذا المشروع يتوقف عن العمل في شهر رمضان المبارك وفترة الحج بناءً على قرار رسمي من المملكة العربية السعودية،

وقد تمّ تخصيص ميزانيات ضخمة حتى يتم بناؤه من جديد واستغلال هذه المساحة المُطلة على الحرم المكي حتى تكون هناك استثمارات جديدة في المنطقة، ولا تقتصر المباني على وجود الفنادق والمباني السكنية؛

بل تمّ بناء المطاعم والأسواق، وكذلك احتوى على مُصلّى يتسع لـ 65000 مصلٍّ.

يتصف الوضع العمراني الحالي بنمط نمو عضوي من مجموع من الأبنية القديمة.

وقد أدت طبوغرافية الموقع المنحدر إلي عزلة عن شبكة الطرق الرئيسية والمرافق العامة. وشيدت 15 % من أبنية الموقع على مساحات أفقية في حين شيدت 85 % المتبقية على منحدرات.

تبلغ الكثافة السكانية المعتمدة في دراسة المشروع 1500 شخص بالهكتار.

الاستخدام الفندقي نسبة 45% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 35 م2،

الإسكان الدائم 15% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 6 م2، الإسكان الموسمي 40% من العدد الإجمالي للأشخاص نصيب الفرد 16 م2، تبلغ إجمالي مساحة الاستخدام التجاري حوالي 152000 م2،

إجمالي عدد مواقف السيارات العامة والخاصة من 8000 إلي 11000 م2،وتبلغ المساحة المستغلة 119500 متر مربع وتمثل 52% من إجمالي مساحة الأرض . === المساحات المخصصة للمرافق العامة والخدمات 110500 متر مربع ما يمثل 48 % من المساحة الإجمالية للمشروع وهي :

• المساحات المتروكة لصالح تنفيذ لصالح توسعة شارع إبراهيم الخليل وشارع أم القرى وشارع دحلة الرشد : 8000 متر مربع.

• المساحة المتركة لصالح تنفيذ شارع الملك عبد العزيز للمشاة ( الفلق ) : 12000 متر مربع بالإضافة إلى أرصفة من الجانبين إجمالي مساحتها 3000 متر مربع.

• مساحات مخصصة للدوائر الحكومية (مستشفى ، مدرسة ، الشرطة ، الدفاع المدني ، البلدية ) : 7500 متر مربع. • المصلى العام 15000 متر مربع. • مساحة الشوارع الداخلية وممرات المشاة : 68000 متر مربع.

• إجمالي عدد الغرف والوحدات السكنية الموجودة في المشرو ع 15000 غرفة منها 3000 غرفة جلوس وبقدرة استعابية لن تزيد عن 36000 شخص بمعدل 3 أشخاص في غرفة النوم الواحدة. وهو مايمثل 1560 شخص للهكتار في أوقات الذروة.

ىقامت شركة جبل عمر بصرف ما يقارب 830 مليون ريال على الدراسات والاستشارات الفنية والتصاميم الهندسية والتنفيذية للمشروع.

استثمرت شركة جبل عمر مالا يقل عن 8 مليار ريال في المرافق و أعمال البنية التحتية من مياه و صرف صحي و نقل عام في المنطقة المركزية.

قدمنا لكم موضوع عن جبل عمر بمكه المكرمه على موقع لحظات